Як повернути частину відсотків, сплачених за іпотечним кредитом | Дарниця.org

Як повернути частину відсотків, сплачених за іпотечним кредитом

Стаття 1. Україна є суверенна і незалежна, демократична, соціальна, правова держава. (с) Конституція України

На сьогоднішній день кожен з цих прикметників ставиться під сумнів, на жаль. Але, знаючи свої права, кожен громадянин може захистити себе від тих соцільних явищ, які паразитують на незахищеності пересічного громадянина. Кожного місяця народні обранці приймають нові закони, а «політичні експерти» та блогери з екранів телевізора намагаються їх тлумачити. Вже склалась традиція – кожна політична сила, яка представлена в парламенті має команду своїх «блогерів», які готують громадську думку до тієї чи іншої зміни правил гри в нашому житті. Навіть підвищення тарифів на тлі всезагального зубожіння країни так звані експерти виправдовували політичною та економічною доцільністю.
Разом з тим, існує ряд законів та підзаконних актів, про які стараються не говорити взагалі. Такі нормативні акти приймають тихенько, «під ковдрою» та, як правило, на вимогу різних зовнішніх інституцій або певних лобістських груп.
    І саме до таких відноситься: Закон України «Про запобігання впливу фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом», деякі статті Податкового Кодексу України.
    Саме вони регламентують порядок так званої ПОДАТКОВОЇ ЗНИЖКИ!


    Отже, якщо Ви купили квартиру через іпотечне кредитування і працюєте на офіційній роботі – У ВАС Є ПРАВО ПОВЕРНУТИ ЧАСТИНУ ВІДСОТКІВ. Що для цього потрібно?
1. Копія паспорта (1,2 сторінка та сторінка прописки)
2. Копія довідки про присвоєння індивідуального податкового номера (ІПН).
3. Копія квитанцій про сплату внесків / здійснення платежів (оригінали обов’язково мати з собою для можливого підтвердження)
4. Оригінал довідки про доходи, одержані в звітному році з місця роботи (за встановленою формою).
5. Поточний рахунок в банку (або номер платіжної картки – взяти відповідну довідку в банку).
6. Заява встановленого зразка про суми виплачених доходів та утриманих податків (береться у податковій).
7. Декларація про доходи та додаток до неї (бланки брати в податковій).
8. Виписка з банківського рахунку про надходження платежів.
9. Копія всіх договірів про іпотеку. (іпотечний, кредитний, договір з фондом якщо кредит молодіжний).
Також варто зазначити, що компенсацію можна отримати за рік, що минув. Тобто, щоб отримати компенсацію за 2015 рік потрібно подати вищезазначені документи в 2016 році.

Обмеження при отриманні податкової знижки

1. Податкова знижка надається виключно резиденту України, який має ідентифікаційний код.
2. Отримати податкову знижку можна тільки якщо Ви працюєте за трудовим договором або за наймом, отримуєте офіційну заробітну плату і сплачуєте податки. Приватні підприємці не можуть отримати такої знижки.
3. Податкова знижка надається тільки громадянам, прописаним у житлі, яке куплене в кредит, тобто це має бути Ваше основне місце проживання.
4. Іпотечний кредит має бути виданий на житло, яке приймається банком у заставу.
5. Якщо Ви до кінця року не скористалися правом на податкову знижку, то на наступні роки таке право не переноситься.

Про яку суму йдеться?

В статті 175 Податкового кодексу України можна зрозуміти наступне:
Коефіцієнт, що враховує мінімальну площу житла для визначення податкової знижки на суму процентів за іпотечним житловим кредитом, обчислюється за такою формулою:
К = МП / ФП,
де К - коефіцієнт;
МП - мінімальна загальна площа житла, що дорівнює 100 квадратним метрам;
ФП - фактична загальна площа житла, що будується (придбавається) платником податку за рахунок іпотечного кредиту.
У разі якщо цей коефіцієнт більший ніж одиниця, до податкової знижки включається сума фактично сплачених процентів за іпотечним кредитом без застосування такого коефіцієнта.
Якщо коротко, то в середньому держава компесовує приблизно 15% від суми сплачених відсотків.
Розглянемо приклад іпотечного кредиту в розмірі 280 тисяч гривень під 20 % річних. Якщо сплачувати кредит протягом 15 років, то загальна сума сплачених % (переплата) складе 605 тисяч гривень, а повернути з держави можна 74 тисячі гривень.

Знайте свої права та користуйтесь ними!

Додати коментар

Plain text

  • HTML tags не дозволені
  • Адреси веб-сторінок та поштових адрес перетворюються у посилання автоматично.
  • Рядки та абзаци переносяться автоматично.
CAPTCHA
Дайте відповідь на це запитання, щоб ми знали що ви людина, а не тупий робот ).